Vetor Norte de BH: Condomínio empresarial já atrai investidores, Governo de Minas investe R$ 572 milhões em infraestrutura na região.
Vetor Norte de BH: Governo de Minas
Governador Antonio Anastasia anuncia novos investimentos em mobilidade viária no Vetor Norte de Belo Horizonte, melhorias da iAeroporto Internacional Tancredo Neves, Confins,
Fonte: O Tempo
Grupo investe R$ 125 milhões em obra no Vetor Norte
Condomínio empresarial deverá gerar 5.000 empregos diretos
Os investimentos no Vetor Norte da Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH) ganham fôlego com uma iniciativa pioneira: um condomínio voltado exclusivamente para o setor empresarial.
A primeira etapa do Metropolitan Business Center, um investimento total de R$ 125 milhões, foi apresentada pela primeira vez a empresários de diversos setores em um simpósio, na noite de ontem, no auditório da Federaçãodas Indústrias do Estado de Minas Gerais (Fiemg), no bairro Funcionários, região Centro-Sul de Belo Horizonte.
O projeto é do Grupo Morada Imóveis que, depois de atuar por mais de 20 anos no mercado de condomínios residenciais, decidiu investir no segmento empresarial. O Metropolitan Business Center ocupa uma área total de 340 mil metros quadrados, sendo 150 mil metros quadrados reservados para a primeira etapa. O empreendimento está localizado às margens da MG-010 (KM 2 da LMG-800), em Lagoa Santa, na Grande BH, a apenas quatro minutos do Aeroporto Internacional Tancredo Neves, em Confins.
O diretor comercial do Grupo Morada, Rogério Rodrigues, explica que, nesta primeira etapa serão investidos R$ 25 milhões na implantação do condomínio. O espaço terá portaria 24 horas, monitoramento eletrônico, ciclovias, pista de cooper, academia ao ar livre, entre outros. As obras serão iniciadas em janeiro de 2013 e concluídas no final do próximo ano.
De acordo com Rogério Rodrigues, mesmo antes do lançamento oficial, já foram comercializados 30% dos 99 lotes disponibilizados. Na fase de pré-lançamento, o valor do metro quadrado está sendo vendido a R$ 700. A partir de 24 de outubro, porém, o preço será de R$ 850. A expectativa é que o Valor Geral de Vendas (VGV) referente à primeira fase alcance a casa de R$ 60 milhões. Devem ser instaladas no local 50 empresas, com a geração de cerca de 5.000 empregos diretos.
O projeto prevê, em uma segunda etapa, a ser iniciada em 2014, construções de cinco torres, sendo duas para a rede hoteleira e três para a área comercial. O espaço terá ainda um estacionamento com 1.600 vagas. Nessa fase serão investidos R$ 100 milhões. O Grupo Morada já fechou uma bandeira de hotel, o nome, no entanto, não pode ser revelado ainda por uma questão contratual. O Grupo está buscando construtoras parceiras para o desenvolvimento desta etapa.
Terrenos têm alta de 560% na região
Os terrenos no Vetor Norte da RMBH vêm registrando um alto índice de valorização nos últimos nove anos. De acordo com a economista Rita Mundim, em janeiro de 2003, por exemplo, o metro quadrado de um terreno no Condomínio Condados da Lagoa, em Lagoa Santa, custava R$ 50, em setembro de 2012 o valor subiu para cerca de R$ 400, um reajuste de 560%. No mesmo período, a inflação registrou um índice acumulado de 73%.
Para a economista, o crescimento do Vetor Norte é impulsionado pelo planejamento executado pelo setor público na economia da região. “O modelo desenvolvido no Vetor Norte é pioneiro em Minas. Foi traçada toda uma estratégia de crescimento para a região, que não ficou apenas no papel”, diz Rita Mundim.
A economista ressalta que o impulso foi dado com o pleno funcionamento do Aeroporto Internacional Tancredo Neves, em Confins, em 2005. Em 2010, as perspectivas de crescimento na região foram consolidadas com aCidade Administrativa, nova sede oficial do Governo de Minas.
No último mês de agosto, o governador Antonio Anastasia anunciou um aporte de R$ 572 milhões em obras de infraestrutura no local. Rogério Rodrigues, diretor comercial do Grupo Morada, lembra que, depois da Linha Verde, este é o segundo maior investimento do Executivo na região, que integra o pacote de mobilidade para a Copa de 2014.
Os recursos serão destinados à duplicação da rodovia que dá acesso ao aeroporto internacional, em Confins, além da revitalização de 29 km de vias e construção de viadutos e trincheiras na Avenida Cristiano Machado.
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